Quận 7 nổi tiếng là khu vực phát triển hiện đại bậc nhất khu Nam Sài Gòn với hàng loạt khu đô thị sang trọng. Nơi đây sở hữu các trường Đại học trọng điểm như Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU), Đại học RMIT và Đại học Nguyễn Tất Thành.
Nhu cầu phòng trọ giá rẻ Quận 7 dành cho sinh viên vẫn rất lớn. Thị trường trọ tại đây có sự phân hóa rõ rệt giữa khu vực cận đô thị cao cấp và các khu vực dân cư bình dân lâu đời.
Hãy cùng khám phá bức tranh thị trường và điểm qua những tọa độ thuê trọ giá mềm từ 2.5 triệu đồng được sinh viên săn đón nhất.
1. Những khu vực tập trung nhiều trọ giá rẻ tại Quận 7
Để tìm phòng trọ giá rẻ Quận 7, các tân sinh viên nên tập trung tìm kiếm tại khu vực phường Tân Quy, phường Tân Kiểng và đường Lâm Văn Bền. Đây là những nơi có hạ tầng dân cư lâu đời, nhiều hẻm trọ bình dân với giá thuê hợp lý.
Khu vực giá rẻ: Tập trung nhiều ở vùng ven như phường Phú Mỹ, Tân Phong (vùng ven), Bình Thuận, Tân Thuận Đông hoặc các hẻm sâu trên đường Huỳnh Tấn Phát, Trần Xuân Soạn.
Khu vực giá cao: Phường Tân Hưng, Tân Quy, Tân Kiểng và đặc biệt là khu đô thị Phú Mỹ Hưng (phường Tân Phong, Tân Phú) thường có giá thuê rất đắt đỏ.
Khoảng cách di chuyển: Nếu bạn là sinh viên Đại học Tôn Đức Thắng, Nguyễn Tất Thành hay UFM, hãy chọn phòng ở trục đường Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, Lâm Văn Bền để tiện đi lại, nhưng cần chấp nhận giá sẽ nhỉnh hơn một chút so với trục Huỳnh Tấn Phát.
Khoảng giá trọ tại các khu vực này dao động từ 2.5 đến 3.8 triệu đồng/tháng cho phòng gác lửng từ 15 - 18m2. Nơi đây rất gần trường TDTU và NTTU, giúp sinh viên di chuyển đi học chỉ mất từ 5 - 10 phút.
2. Đặc Sản "Triều Cường" và Ngập Nước
Đây là lưu ý quan trọng nhất khi thuê trọ tại Quận 7.
Tuyến đường ngập nặng: Đường Trần Xuân Soạn (ngập do triều cường từ sông), Huỳnh Tấn Phát, Lê Văn Lương, và các hẻm thấp nền.
Cách kiểm tra:
Hãy đi xem phòng vào buổi chiều tối (thời điểm triều cường dễ lên) hoặc sau một cơn mưa lớn.
Quan sát vệt ố nước trên tường của các nhà xung quanh hoặc hỏi thẳng người dân bên cạnh xem hẻm đó có bị ngập sâu hay không.
Ưu tiên chọn phòng ở tầng trên hoặc trọ có nền nhà cao hơn mặt đường tối thiểu 50cm.
3. Minh Bạch Chi Phí Phát Sinh
Nhiều phòng trọ đăng giá cực rẻ (ví dụ: 1.5 - 2 triệu/tháng) nhưng cộng thêm các khoản phí dịch vụ có thể lên tới bằng tiền phòng. Hãy làm rõ:
Tiền điện: Tính theo số ký (thường từ 3.500đ - 4.500đ/kWh). Yêu cầu có đồng hồ điện riêng ngay tại phòng.
Tiền nước: Tính theo khối (20.000đ - 30.000đ/m³) hoặc thu khoán theo đầu người (80.000đ - 100.000đ/người).
Phí dịch vụ khác: Phí giữ xe (vài nơi thu 100.000đ - 150.000đ/xe), phí quản lý, phí vệ sinh, wifi, rác, thang máy.
Tổng chi phí: Luôn cộng tất cả các khoản này vào giá thuê gốc để tính ra số tiền thực tế bạn phải trả mỗi tháng trước khi quyết định đặt cọc.
Đồng thời, bạn hãy tận dụng nền tảng hỗ trợ tìm phòng của CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ HIFRIENDZ để tìm kiếm phòng trọ chính chủ minh bạch, không qua trung gian môi giới nâng giá.
Xem thêm nhiều dự án phòng trọ tối ưu chi phí tại HiFriendz: https://hifriendz.com/
Xem thêm phòng trọ Quận 7: https://hifriendz.com/tim-kiem?district=Qu%E1%BA%ADn+7
Xem thêm nhiều dự án phòng trọ Dưới 3 triệu HiFriendz: TẠI ĐÂY
