Nhiều sinh viên khi đi tìm phòng trọ chỉ chú ý đến giá thuê niêm yết mà quên mất các khoản chi phí dịch vụ đi kèm. Đến cuối tháng khi nhận hóa đơn, các khoản phí thầm lặng này mới lộ diện khiến tổng tiền nhà tăng thêm từ 500.000 đến 1.500.000 đồng.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ HIFRIENDZ bóc tách 7 khoản phí thầm lặng phổ biến khi thuê trọ và cách kiểm soát chi tiết. Bạn sẽ không bị rơi vào thế bỡ ngỡ và bảo vệ ví tiền của mình hiệu quả.
1. Tại sao sinh viên cần làm rõ mọi khoản phí trước khi đặt cọc phòng trọ
Một bài đăng cho thuê phòng trọ ghi giá 2.500.000 đồng một tháng trông có vẻ rất rẻ. Nhưng nếu cộng thêm các khoản phí dịch vụ bắt buộc bên ngoài, tổng chi phí thực tế có thể dội lên tới 3.800.000 đồng.
Làm rõ toàn bộ các chi phí phát sinh trước khi ký hợp đồng giúp bạn tính toán chính xác ngân sách hàng tháng. Việc này giúp tránh mâu thuẫn tranh chấp với chủ nhà khi thanh toán tiền nhà cuối tháng.
2. Chi tiết 7 khoản phí thầm lặng khi thuê trọ sinh viên cần lưu ý
Khoản phí 1 tiền phí dịch vụ quản lý và vệ sinh tòa nhà
Phí quản lý tòa nhà bao gồm: tiền lau dọn hành lang, tiền điện chiếu sáng chung, tiền bảo vệ an ninh và chi phí đổ rác sinh hoạt. Khoản phí này thường dao động từ 100.000 đến 250.000 đồng một phòng mỗi tháng.
Bạn cần hỏi rõ khoản phí này tính theo phòng hay tính theo đầu người và đã bao gồm trong giá thuê chưa.
Khoản phí 2 tiền gửi xe máy hàng tháng tại bãi xe nhà trọ
Nếu nhà trọ có bãi giữ xe riêng tầng trệt hay hầm, chủ nhà thường thu phí giữ xe từ 100.000 đến 200.000 đồng mỗi chiếc xe một tháng. Nếu bạn có 2 người ở cùng 2 xe máy, chi phí này sẽ là 300.000 đến 400.000 đồng.
Hãy làm rõ số lượng xe máy được phép gửi và mức phí cụ thể cho từng xe.
Khoản phí 3 tiền mạng internet wifi chung
Hầu hết các nhà trọ đều thu tiền wifi cố định từ 50.000 đến 100.000 đồng một người mỗi tháng. Tuy nhiên nếu đường truyền wifi chung quá yếu không sử dụng được, bạn vẫn bắt buộc phải đóng tiền.
Hãy test thử tốc độ wifi tại phòng trước khi ký hợp đồng để đảm bảo kết nối học tập tốt.
Khoản phí 4 phí sử dụng thang máy và bảo trì tòa nhà
Tại các chung cư mini hoặc tòa nhà căn hộ dịch vụ cao tầng, phí thang máy thường được thu riêng từ 50.000 đến 100.000 đồng một người mỗi tháng.
Bạn cần làm rõ xem phòng ở tầng thấp như tầng 1 hay tầng 2 có bắt buộc phải đóng phí thang máy hay không.
Khoản phí 5 chi phí máy giặt chung và sân phơi
Một số khu trọ trang bị máy giặt chung tại tầng thượng và thu phí từ 50.000 đến 100.000 đồng một người một tháng, hoặc thu theo lượt giặt 15.000 đến 20.000 đồng một lần giặt.
Hỏi kỹ quy định sử dụng máy giặt và khung giờ phơi đồ để tránh rắc rối sinh hoạt.
Khoản phí 6 tiền chênh lệch đơn giá điện nước sinh hoạt
Nhiều chủ nhà trọ thu giá điện ở mức 4.000 đến 4.500 đồng một kWh và giá nước 30.000 đến 35.000 đồng một m3, cao hơn đáng kể so với giá sinh hoạt nhà nước.
Khoản chênh lệch này khiến hóa đơn điện nước hàng tháng của phòng dội lên thêm hàng trăm nghìn đồng.
Khoản phí 7 chi phí phạt vi phạm nội quy và đền bù tài sản
Các khoản phí phạt như: phạt về muộn sau 23h, phạt dẫn bạn về ở qua đêm không báo trước hoặc đền bù tài sản khấu hao cũ khi trả phòng.
Bạn cần đọc kỹ toàn bộ bảng nội quy tòa nhà để không bị trừ tiền cọc vô lý khi kết thúc hợp đồng.
3. Bảng tổng hợp chi phí thực tế giữa giá niêm yết và chi phí phát sinh
Hạng Mục Chi Phí | Giá Rao Thuê Niêm Yết | Chi Phí Thực Tế Phải Trả |
Tiền thuê phòng trọ | 3.000.000 VNĐ | 3.000.000 VNĐ |
Tiền điện sinh hoạt (150 kWh) | Chưa tính | 600.000 VNĐ (4.000đ/kWh) |
Tiền nước sinh hoạt (2 người) | Chưa tính | 200.000 VNĐ (100k/người) |
Phí gửi xe máy (2 chiếc) | Chưa tính | 300.000 VNĐ (150k/chiếc) |
Phí internet wifi | Chưa tính | 160.000 VNĐ (80k/người) |
Phí rác và vệ sinh chung | Chưa tính | 100.000 VNĐ / phòng |
Phí thang máy dịch vụ | Chưa tính | 100.000 VNĐ (50k/người) |
Tổng Chi Phí Hàng Tháng | 3.000.000 VNĐ | 4.460.000 VNĐ (Tăng 48%) |
4. Checklist 5 kỹ năng thương lượng chi phí dịch vụ với chủ nhà
Để bảo vệ quyền lợi tài chính của mình khi thuê trọ, sinh viên hãy áp dụng 5 kỹ năng sau:
1. Yêu cầu chủ nhà ghi chi tiết từng khoản phí dịch vụ vào phụ lục hợp đồng thuê nhà.
2. Thỏa thuận mức trần cố định cho các khoản phí dịch vụ không tăng trong suốt thời hạn hợp đồng.
3. Thương lượng miễn phí gửi xe máy hoặc giảm giá tiền wifi nếu thuê dài hạn từ 1 năm trở lên.
4. Kiểm tra hiện trạng thiết bị và lập biên bản bàn giao trước khi nhận phòng để không bị phạt oan.
5. Ưu tiên chọn hệ thống nhà trọ niêm yết trọn gói chi phí minh bạch.
5. Thuê phòng trọ cam kết minh bạch 100% chi phí cùng HiFriendz
Nỗi lo về các khoản phí thầm lặng và chi phí ẩn sẽ hoàn toàn biến mất khi bạn lựa chọn thuê phòng tại CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ HIFRIENDZ. Chúng tôi cam kết minh bạch tài chính 100% cho mọi khách thuê.
Mọi căn hộ và phòng trọ do HiFriendz quản lý đều được kê khai đầy đủ tiền thuê, tiền điện nước và phí dịch vụ công khai ngay trên hợp đồng. Khách thuê không bao giờ phải trả bất kỳ khoản phí phát sinh vô lý nào trong suốt quá trình ở.
Liên hệ ngay với CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ HIFRIENDZ để trải nghiệm dịch vụ thuê trọ minh bạch an tâm nhất TP.HCM!
Xem thêm nhiều dự án phòng trọ tối ưu chi phí tại HiFriendz: https://hifriendz.com/
Xem thêm nhiều dự án phòng trọ Dưới 3 triệu HiFriendz: TẠI ĐÂY
