Nguyên Nhân Bị Rò Rỉ Nước Phòng Trọ Và Cách Xử Lý

Bên cạnh tiền điện, tiền nước sinh hoạt tăng vọt bất thường cũng là nỗi lo tài chính phổ biến của người thuê phòng trọ. Nhiều bạn cả ngày đi làm, tối về chỉ tắm giặt cơ bản nhưng hóa đơn nước cuối tháng lên tới hàng trăm nghìn đồng. Việc nắm rõ các nguyên nhân bị rò rỉ nước phòng trọ giúp bạn nhanh chóng khoanh vùng vị trí hư hỏng, kịp thời khắc phục sự cố, bảo vệ ví tiền và tránh những cuộc tranh cãi không đáng có với chủ nhà.

Quan Sát Kim Đồng Hồ Khi Đã Khóa Toàn Bộ Vòi

Phương pháp trực quan và dễ thực hiện là kiểm tra đồng hồ khi không dùng nước. Bạn hãy đóng chặt tất cả các vòi rửa mặt, vòi sen, van cấp máy giặt và đảm bảo két nước bồn cầu đã nạp đầy. Sau đó, bạn tiến lại vị trí đặt cụm đồng hồ nước của phòng mình để theo dõi sát mặt kính hiển thị.

Trên mặt đồng hồ cơ luôn có một kim hình cánh quạt nhỏ màu đỏ dùng để đo lưu lượng dòng chảy cực thấp. Nếu toàn bộ vòi đã khóa chặt mà cánh quạt đỏ vẫn quay nhè nhẹ hoặc dãy số hiển thị hàng lít tiếp tục nhảy, chắc chắn hệ thống đường ống sau đồng hồ đang bị thất thoát nước. Theo tiêu chuẩn kỹ thuật, đồng hồ đạt chuẩn phải đứng im hoàn toàn khi áp suất nước cân bằng và không có dòng chảy qua van.

Hỏng Van Phao Bồn Cầu Và Rò Rỉ Khớp Nối Vòi Xịt

Thực tế kiểm tra cho thấy hơn 70% các ca thất thoát nước phòng trọ bắt nguồn từ bộ xả bồn cầu. Van phao cao su sau nhiều năm ngâm nước phèn sẽ bị chai cứng, bám cặn vôi khiến nước rỉ qua khe tràn chảy thẳng xuống bồn cầu suốt ngày đêm. Hiện tượng này làm lãng phí từ 10m3 đến 20m3 nước mỗi tháng, khiến bạn phải gánh khoản tiền phạt oan uổng.

Để kiểm tra vòi xịt vệ sinh, bạn hãy quan sát các khớp nối ren kim loại và gioăng cao su quanh đầu vòi. Nếu thấy nước nhỏ giọt li ti xuống sàn suốt đêm, lượng nước tích tụ cũng tương đương hàng trăm lít mỗi tuần. Bạn nên lấy giấy ăn khô quấn quanh mối nối, nếu giấy thấm ướt tức là ren nối đã bị hở và cần quấn thêm băng tan chống rò rỉ.

Nứt Gãy Đường Ống Cấp Nước Ngầm Và Thấm Sàn

Một trong những nguyên nhân bị rò rỉ nước phòng trọ nghiêm trọng là đường ống cấp nước chôn sâu trong tường gạch hoặc dưới sàn bê tông bị nứt vỡ do sụt lún công trình. Bạn hãy kiểm tra dọc theo mảng tường quanh nhà vệ sinh và bồn rửa bát. Nếu phát hiện các vệt ố vàng loang lổ, chân tường sùi bọt trắng muối khoáng hoặc lớp sơn nước phồng rộp từng mảng, đó là dấu hiệu đường ống cấp nước âm tường bị rò rỉ nước ngầm.

Bên cạnh đó, việc gạch lát sàn nhà vệ sinh luôn trong tình trạng ẩm ướt đọng nước dù đã lau khô từ nhiều giờ trước cũng chỉ ra lớp chống thấm sàn bị phá hủy. Nước ngấm âm ỉ lâu ngày sẽ ăn mòn kết cấu bê tông, tạo môi trường cho nấm mốc phát triển gây viêm đường hô hấp cho người thuê phòng tại thành phố Hồ Chí Minh.

Trách Nhiệm Sửa Chữa Và Giải Pháp Thuê Trọ Minh Bạch

Khi đã xác định chính xác các nguyên nhân bị rò rỉ nước phòng trọ do đường ống âm tường hoặc thiết bị vệ sinh xuống cấp tự nhiên, trách nhiệm sửa chữa thuộc về chủ nhà theo quy định pháp luật. Bạn hãy chụp ảnh hiện trường, quay video chỉ số đồng hồ nước tự quay gửi ngay cho chủ nhà để thợ đến khắc phục triệt để. Bạn cũng có quyền yêu cầu chủ nhà hỗ trợ khấu trừ một phần tiền nước tăng đột biến do lỗi hạ tầng xuống cấp.

Để không bao giờ phải chịu nỗi bực dọc vì sự cố điện nước và tranh chấp hóa đơn sinh hoạt, giải pháp bền vững là chọn sống tại hệ thống căn hộ chuyên nghiệp, hãy tham khảo các dự án chất lượng từ CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ HIFRIENDZ để an tâm an cư mỗi ngày.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Câu hỏi: Tiền nước phòng trọ tăng vọt do rò rỉ ngầm thì ai phải chịu tiền?

Trả lời: Nếu sự cố rò rỉ xảy ra tại đường ống ngầm trong tường hoặc thiết bị gắn liền với nhà ở do khấu hao tự nhiên, chủ nhà trọ phải có trách nhiệm thanh toán tiền nước thất thoát hoặc thỏa thuận chia sẻ chi phí hợp lý với người thuê.

Câu hỏi: Đồng hồ nước phòng trọ bị kẹt số hoặc chạy quá nhanh có tự thay được không?

Trả lời: Bạn tuyệt đối không được tự ý tháo dỡ hay thay thế đồng hồ nước vì sẽ vi phạm niêm phong kẹp chì của chủ nhà hoặc đơn vị cấp nước; hãy thông báo cho chủ trọ để mời thợ chuyên nghiệp đến kiểm tra.

Câu hỏi: Cách tính tiền nước phòng trọ theo đồng hồ riêng chuẩn hiện nay là gì?

Trả lời: Tiền nước hàng tháng sẽ lấy chỉ số mới trừ chỉ số cũ nhân với đơn giá nước thỏa thuận trong hợp đồng, thông thường dao động từ 15.000 đến 25.000 đồng/m3 tùy theo khu vực trọ.